对于房子来说，可谓是人们不可或缺的商品，在人们的生活当中，也离不开房子。因为房子是人们遮风挡雨的居所，而且还寄托着人们对“家”的念想，所以对于人们来说，在日常生活中也离不开房子。对于住宅来说，我国已经有了很多年的历史，从一开始的洞穴，到后面的茅草屋，再到木屋，然后是土墙房屋，再到现在农村当中常用的砖混结构的房屋，最后就是现在城市当中常见的混凝土结构的住宅。
可以说，“房子”二字在我国有着悠远的历史，人们对于房子的执念也是根深蒂固。正所谓“有房才有家”，使得人们想要在城市当中长期生活的话，肯定要购买一套属于自己的房子。因为在城市中生活，如果一直租赁别人的房子，居住在当中也不会有“家”的感觉，只是一个暂时可以休息的地方。而对于自己的房子来说，有着很大的不同，自己居住在当中也会更加舒适，毕竟是属于自己的私人空间，而且每当想家的时候，想起的肯定是房子室内的各个画面。对此而言，房子对于人们的重要性不言而喻。
然而对于买房来说，可不是一件容易的事情。要知道，现在的房价还是非常高昂的，有些小城市的房价都已经突破了万元大关，这就使得人们想要买一套房子也比较困难。很多家庭单单是首付就掏空了家庭当中的积蓄，还背负着三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力。因此，对于买房来说，人们一般都是非常小心谨慎，不敢轻易选择。
之前笔者的一位朋友也是打算买房，然而在选房的时候，却和他的妻子产生了分歧。因为对于他妻子来说，想要选择城市边缘地段的新房，设计比较现代化，而且还是电梯房，出行比较方便，小区更加符合现在人们的审美和居住要求，这样的话，居住体验会比较好一些。而这位朋友想要选择市中心的老小区，因为对于老小区来说，周边设施比较完善，而且周边学校较多，如果以后有了孩子，能够享受到更好的教育资源。但对于老小区来说，因为建设年代太过久远的缘故，都是楼梯房，每天只能通过楼梯上下楼。对此而言，夫妻双方也是争论不休。
然而最后两人却做出了一个结论，那就是哪里的房子更加保值，就选择哪里的房子。毕竟对于房子来说，不仅仅是人们居住的地方，也是人们宝贵的财富。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇居民家庭财富的70%以上，由此我们就可以看出房子对人们的重要性。如果房子贬值的话，就相当于人们的家庭财富缩水，所以才会比较电梯房和老小区的楼梯房，哪个更加保值。对此而言，我们可以先了解一下电梯房和楼梯房的优缺点。
对于电梯房来说，优点是非常明显的。因为对于电梯房来说，建设年代都比较短，使得房子比较新颖，而且设计更加现代化，无论是小区环境，还是户型设计，都更加符合现在的人们要求，使得电梯房的居住体验感比较好。而且对于电梯房来说，出行方面可以通过电梯出行，也是非常不错的事情。对于很多老年人来说，每天爬楼梯也是非常不方便的事情，如果再拎一些重物上楼的话，更是非常的麻烦。而对于电梯房来说，出行可以通过电梯，这就使得人们即使拿着一些重物，也能很轻松地上下楼。
但对于电梯房来说，也有非常大的缺点。对于电梯房而言，公摊面积一般都是比较大的，尤其是对于高层住宅的电梯房来说，公摊率一般都在20%~30%之间，这就使得人们买一套一百平方米的房子，实际室内面积只有七十多平方米。这就使得电梯房的室内面积比较小，居住起来比较拥挤。
还有就是对于电梯房来说，很多都是近几年才开始建设的，这就使得这些电梯房附近的周边设施并不是很完善，住户的日常生活也不是很方便，想要到商场当中购物的话，也需要跑到市区比较繁华的地段，而且有些小区的交通也不是很便利，这就使得人们出行比较困难，导致生活方面不太便利。
对于楼梯房来说，优点是非常明显的。对于很多楼梯房来说，建设年代都比较久远，使得楼梯房大多数都在市中心的位置。这就使得楼梯房的周边设施比较完善，日常生活比较方便，无论是去医院还是去商场，距离都比较近，而且交通方面比较发达，使得人们想要去城市中每个角落都比较方便。再者就是楼梯房的公摊面积比较小，使得楼梯房的室内面积比较大，这样的话，人们居住起来也会更加宽敞。
但对于楼梯房来说，也有它的缺点。对于楼梯房来说，出行都要依靠楼梯出行，对于老年人来说，平时出行无疑是非常不方便的。而且对于楼梯房来说，由于建设年代比较久远的缘故，使得楼梯房已经非常破旧，很多地方都已经老化。而且对于楼梯房来说，很多地方设计的都不是很合理，小区内绿化环境不是很好。而且有些楼梯房的小区甚至没有规划停车位，这就使得小区内的车辆都停到了道路中间，使得人们在小区内行动也不是非常方便。
对于这些而言，就是电梯房和楼梯房的优缺点，可以说电梯房居住体验比较好，但楼梯房的周边设施比较完善，而且地段比较好。对此而言，很多人都难于取舍，然而在今年，我国开始全面推进旧改政策，将那些符合旧改要求的老小区进行旧改。对于这些楼梯房来说，大多数都是老小区，旧改后小区环境会有很大的提升，而且居住体验也会得到改善。在这样的情况下，楼梯房居住体验比较差的短板也得到了改善，再加上楼梯房地段较好的优势，明显会更加保值
对此，你有何看法呢？
